Vondelweg 16 RD

**Englische Übersetzung folgt**

Willkommen bei Vondelweg 16 rood in Haarlem!

Diese außergewöhnlich gepflegte 5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1939 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m². Die Wohnung verfügt über einen authentischen Vorbau, eine gemütliche Zimmer-Suite und eine luxuriöse offene Küche mit unter anderem einer Weinkühlschrank, Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube und einer gemütlichen Barfunktion. Die Wohnung hat zudem ein großzügiges Balkon im Westen, ideal um die Mittag- und Abendsonne zu genießen.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal: um die Ecke liegt der grüne Hekslootpolder, perfekt für eine schöne Spaziergang oder Fahrradtour. Schulen, Sportvereine und Supermärkte liegen in der Nähe. Mit dem Fahrrad bist du innerhalb von 5 Minuten am Einkaufszentrum Marsmanplein oder der Geschäftsstraße Cronjéstraat. Du bist auch innerhalb von 20 Minuten Fahrrad fahren am Strand von Bloemendaal oder Zandvoort. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen dich in 10 Minuten mit dem Bus ins Zentrum von Haarlem und in 30 Minuten nach Amsterdam. Das zentrale Bahnhof von Haarlem liegt innerhalb von 15 Minuten Fahrrad fahren und bietet direkte Zugverbindungen nach Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Den Haag und Rotterdam. Mit dem Auto bist du dank der zentralen Lage gegenüber den Ausfahrtstraßen A9, A22, A208 und A200 innerhalb von 25 Minuten in Amsterdam, Alkmaar oder Leiden.

Einteilung
Eingang mit erneuerter Zählerkasten.

Erste Etage
Über die eigene Treppe gelangst du in die erste Wohnetage. Hier betrittst du den Flur, der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet. Geräumige Badezimmer mit hängendem WC und Fontäne. Wenn du das Wohnzimmer betrittst, fällt dir sofort die prächtige Zimmer- und Suite sowie der authentische Vorbau an der Frontseite auf, der einen weiten Blick über die Hekslootpolder bietet. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, was im Sommer angenehm ist, aber auch an kalten Winterabenden bequem. Dank der vielen Fenster hat das Wohnzimmer eine hohe Lichtmenge und die hohen Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.
Die moderne offene Küche (2021) befindet sich an der Rückseite des Hauses und verfügt über eine luxuriöse Weinkühlschrank, Kühlschrank/Frostschrank-Kombination, Kombi-Ofen, Ofen, Quooker, Geschirrspüler und eine Induktionskochplatte mit integrierter Abzugshaube. Es gibt auch eine gemütliche Barfunktion. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum breiten Balkon im Westen: eine schöne, ruhige Außenstelle mit genügend Platz für ein paar Stühle und einen Tisch.

Zweite Etage
Hier befinden sich zwei geräumige, helle Schlafzimmer, von denen das größere am Hintergrund mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Die ordentliche Badezimmer befindet sich ebenfalls am Hintergrund und verfügt über ein Whirlpool, eine separate Dusche mit Eintritt und einen Waschtisch. Dank des Dachstuhls und der optimalen Aufteilung ist es möglich, einfach ein zusätzliches (viertes) Schlafzimmer zu realisieren.

Dritte Etage
Dieser Stockwerk, mit Holzfußboden und offener Dachkonstruktion ausgestattet, ist derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer eingerichtet. Dieser Raum kann in Zukunft leicht in zwei Schlafzimmer unterteilt werden, ideal für eine größere Familie oder um Wohnen und Homeoffice zu kombinieren. Hier finden Sie außerdem die Anschlussstellen für die Waschmaschine. Der Heizkessel ist ordentlich in einem Schrank verstaut.

Gebirgsraum:
Im Erdgeschoss ist eine große private Versteckstelle vorhanden

Für weitere Informationen bitten wir Sie, unsere einzigartige Wohnungswebsite zu besuchen: vondelweg16rood.nl

Eigenschaften

• Wohnfläche ca. 113 m²
• Baujahr 1939
• Energieeichlabel C
• Suite mit Zimmer, originalem Bogenfenster und hohem Deckenbalken
• Luxuriöse offene Küche mit Weinkühlschrank und Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube
• Airco-Unit in Wohnzimmer und großem Schlafzimmer
• Grosses Balkon, das an der Esszimmer/Küche angrenzt
• 3 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, 2 zusätzliche Schlafzimmer zu erstellen
• Lage am Rand der Hekslootpolder, direkt neben Supermärkten, Schulen und dem Zentrum von Haarlem
• 20 Minuten Fahrrad fahren vom Strand Bloemendaal oder Zandvoort
• 15 Minuten Fahrradride vom Centraal Station Haarlem, direkte Verbindung zu Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Den Haag und Rotterdam
• Zentrale Lage an den Ausfallstraßen A9, A22, A208 und A200; innerhalb von 25 Minuten in Amsterdam, Alkmaar oder Leiden

**Englische Übersetzung folgt**

Willkommen in Vondelweg 16 rood in Haarlem!

Dieses außergewöhnlich gut erhaltene Obergeschoss mit 5 Zimmern wurde im Jahr 1939 errichtet und bietet ca. 113 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über einen authentischen Balkonkasten, ein charmantes en-suite Wohn- und Esszimmer sowie eine luxuriöse offene Küche, die unter anderem über einen Weinkühler, eine Induktionskochstelle mit integrierter Abzugshaube und eine gemütliche Barzone verfügt. Zudem bietet das Haus einen großzügigen westlich ausgerichteten Balkon, der ideal ist, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die Lage dieser Immobilie ist wirklich ideal: direkt um die Ecke liegt der grüne Hekslootpolder, perfekt für eine entspannende Spaziergang oder Fahrradtour. Schulen, Sportvereine und Supermärkte sind alle in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Einkaufszentrum Marsmanplein oder die Einkaufsstraße Cronjéstraat innerhalb von 5 Minuten. Die Strände von Bloemendaal und Zandvoort sind nur 20 Minuten Fahrrad entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Bus in das Stadtzentrum von Haarlem oder nach Amsterdam innerhalb von 30 Minuten. Der Bahnhof Haarlem ist ein 15-minütiger Fahrradritt entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Den Haag und Rotterdam. Mit dem Auto, dank der zentralen Lage nahe der Autobahnen A9, A22, A208 und A200, können Sie Amsterdam, Alkmaar oder Leiden innerhalb von 25 Minuten erreichen.

Layout

Eingang
Eingangshalle mit renovierter Sicherungskasten.

Erster Stock
Über die private Treppe gelangt man zum ersten Stock. Der Flur bietet Zugang zu verschiedenen Zimmern. Geräumiges Badezimmer mit wandmontiertem WC und Waschbecken. Beim Betreten des Wohnzimmers fällt als Erstes der schöne Einbau-Design und das authentische Boudoirfenster an der Front auf, das atemberaubende Ausblicke über den Hekslootpolder bietet. Der Wohnraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die im Sommer praktisch ist, aber auch an einem kalten Wintertag gemütlich. Dank der vielen Fenster profitiert der Wohnraum von viel natürlichen Licht, während die hohen Decken ein wundervoll großzügiges Gefühl vermitteln.
Die moderne offene Küche (2021) befindet sich im hinteren Teil des Hauses und verfügt über einen luxuriösen Weinkühler, Kühlschrank/Tiefkühlfach, Kombi-Ofen, Ofen, Quooker, Geschirrspüler und eine Induktionskochstelle mit integrierter Abzugshaube. Die Küche verfügt zudem über eine gemütliche Barbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die weite westseitig gerichtete Terrasse: einen ruhigen Außenbereich mit ausreichend Platz für ein kleines Tisch und Stühle.

Zweites Stockwerk
Hier finden Sie zwei geräumige und helle Schlafzimmer, wobei das größte – im Hintergrund – eine Klimaanlage hat. Das ordentliche Badezimmer befindet sich ebenfalls im Hintergrund und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit separatem WC und einen Waschtisch. Dank des Schrägenfensters und der optimalen Grundrissgestaltung lässt sich auf dieser Ebene leicht ein weiteres (viertes) Schlafzimmer schaffen.

Dritter Stock
Dieser Raum, mit Holzfußboden und offener Dachkonstruktion, ist derzeit als kombinierter Schlaf- und Arbeitsraum eingerichtet. Zukünftig könnte dieser Raum leicht in zwei Schlafzimmer unterteilt werden – ideal für eine größere Familie oder um Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus zu kombinieren. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für die Waschmaschine. Der Zentralheizungskessel ist ordentlich in einem Schrank versteckt.

Speicher:
Im Erdgeschoss steht ein geräumiges privates Lagerzimmer zur Verfügung

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere dedizierte Immobilienwebsite: vondelweg16rood.nl

Funktionen
• Wohnfläche ca. 113 m²
• Gebaut im Jahr 1939
• Energieschild C
• Wohlen und Esszimmer mit en-suite, originalem Baysfenster und hohen Decken
• Luxuriöse offene Küche mit Weinkühler und Induktionsherdbrenner mit integrierter Abzugshaube
• Klimaanlage im Wohnzimmer und im Master-Schlafzimmer
• Großer Balkon, der mit dem Essbereich/Küche verbunden ist
• 3 Schlafzimmer mit Potenzial zur Schaffung von 2 zusätzlichen Schlafzimmern
• Auf der Kante des Hekslootpolders gelegen, in der Nähe von Supermärkten, Schulen und dem Stadtzentrum von Haarlem
• 20-minütige Fahrradtour zu den Stränden von Bloemendaal oder Zandvoort
• Der Bahnhof Haarlem ist nur 15 Minuten Fahrradride entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Den Haag und Rotterdam
• Zentral gelegen in der Nähe der Autobahnen A9, A22, A208 und A200; innerhalb von 25 Minuten erreichen Sie Amsterdam, Alkmaar oder Leiden Lesen Sie die vollständige Beschreibung